France › Paris 12e › Picpus › Boulevard de Reuilly › n° 23

23 Boulevard de Reuilly, Paris 12e

Vendu 190 500 € (10 583 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501211 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 238 374 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard de Reuilly9 577 €/m² 606 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e8 837 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 165 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CB0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS40

Dernière vente : 10 583 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 167 € À 11 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 31/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 500 €10 583 €/m² 10 583 €

03/07/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 50 000 €4 167 €/m² 4 167 €

29/04/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 284 000 €8 353 €/m² 8 353 €

07/02/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

30/04/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 280 000 €8 750 €/m² 8 750 €

28/02/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/02/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 120 000 €10 000 €/m² 10 000 €

20/09/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 508 084 €11 291 €/m² 11 291 €

25/05/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 433 000 €9 213 €/m² 9 213 €

12/06/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 350 000 €11 667 €/m² 11 667 €

03/12/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 400 000 €8 511 €/m² 8 511 €

21/09/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 385 000 €8 556 €/m² 8 556 €

30/08/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 50 000 €4 167 €/m² 4 167 €

11/12/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/12/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 147 000 €7 737 €/m² 7 737 €

22/08/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/08/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 485 €8 374 €/m² 8 374 €

30/03/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/03/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €

19/02/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/02/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 99 000 €8 250 €/m² 8 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard de Reuilly, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+10 %10 522 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2021 n° 17−1 %9 440 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2026 n° 19−28 %6 857 €/m²Appt 42 m² · vendu 2026

n° 23VOUS ÊTES ICI8 374 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 25−7 %8 889 €/m²Appt 36 m² · vendu 2019 n° 27−7 %8 936 €/m²Appt 48 m² · 17 ventes · 2026 n° 29+3 %9 857 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2025

BOULEVARD DE REUILLYMÉDIANE DE LA RUE 9 577 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−22 %7 435 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022 n° 16 A+32 %12 643 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2018 n° 18−9 %8 759 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2025 n° 22−7 %8 911 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025 n° 24−16 %8 020 €/m²Appt 44 m² · 50 ventes · 2026 n° 30−2 %9 371 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Boulevard de Reuilly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 839 € 13 703 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 BD DE REUILLY 42 m² 287 994 € 6 857 €

16 RUE DUGOMMIER 35 m² 344 995 € 9 857 €

16 RUE DUGOMMIER 30 m² 305 010 € 10 167 €

18 RUE DUGOMMIER 92 m² 760 012 € 8 261 €

18 RUE DUGOMMIER 45 m² 446 490 € 9 922 €

17 BD DE REUILLY 35 m² 302 995 € 8 657 €

17 BD DE REUILLY 37 m² 507 011 € 13 703 €

17 BD DE REUILLY 48 m² 495 024 € 10 313 €

17 BD DE REUILLY 35 m² 339 990 € 9 714 €

17 BD DE REUILLY 35 m² 376 355 € 10 753 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 839 € à 13 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Reuilly

Fourchette courante7 703 – 9 730 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Reuilly ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

490 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard de Reuilly606 ventes depuis 2014 · 9 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard de Reuilly a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 18 m² à 190 500 €, soit 10 583 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Reuilly ?

Oui : 10 583 €/m² contre 9 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 23 Boulevard de Reuilly