CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Picpus › Rue Dugommier › n° 16

16 Rue Dugommier, Paris 12e

Vendu 345 000 € (9 857 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750120 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Dugommier, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 169 857 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Dugommier9 875 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 12e8 867 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 191 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CB0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 857 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Dugommier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 056 € À 10 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 345 000 €9 857 €/m² 9 857 €
01/10/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 305 000 €10 167 €/m² 10 167 €
08/07/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 380 000 €10 556 €/m² 10 556 €
02/02/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 384 000 €9 846 €/m² 9 846 €
24/01/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 290 000 €8 056 €/m² 8 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 839 € 13 703 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DUGOMMIER 33 m² 296 934 € 8 998 €
14 RUE DUGOMMIER 34 m² 191 998 € 5 647 €
18 RUE DUGOMMIER 92 m² 760 012 € 8 261 €
18 RUE DUGOMMIER 45 m² 446 490 € 9 922 €
10 RUE PLEYEL 59 m² 604 986 € 10 254 €
15 RUE DUGOMMIER 49 m² 455 014 € 9 286 €
15 RUE DUGOMMIER 48 m² 512 016 € 10 667 €
15 RUE DUGOMMIER 38 m² 380 000 € 10 000 €
20 RUE DUGOMMIER 112 m² 429 968 € 3 839 €
20 RUE DUGOMMIER 58 m² 550 014 € 9 483 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 839 € à 13 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dugommier
Fourchette courante8 261 – 10 193 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dugommier ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
954 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Dugommier71 ventes depuis 2014 · 9 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Dugommier à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Dugommier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 35 m² à 345 000 €, soit 9 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dugommier ?

Oui : 9 857 €/m² contre 9 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien