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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Daumesnil › n° 56

56 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 53 000 € (5 889 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501237 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 569 091 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e9 528 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 611 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HB0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 5 889 €/m² en 2026 · −37 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 56 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 889 € À 11 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 56 · Appartement · 1 p. 23/04/2026 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 53 000 €5 889 €/m² 5 889 €
17/03/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 200 000 €9 091 €/m² 9 091 €
16/11/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €
04/08/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 326 000 €9 879 €/m² 9 879 €
13/06/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 338 000 €10 903 €/m² 10 903 €
10/01/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 10/01/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 120 000 €10 909 €/m² 10 909 €
21/09/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €
22/07/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 000 €8 571 €/m² 8 571 €
04/02/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
17/06/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 140 975 €10 070 €/m² 10 070 €
02/05/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 379 150 €9 978 €/m² 9 978 €
04/04/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 263 000 €7 306 €/m² 7 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 456 € 13 070 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 PAS RAGUINOT 45 m² 499 995 € 11 111 €
26 PAS RAGUINOT 32 m² 180 000 € 5 625 €
26 PAS RAGUINOT 32 m² 304 992 € 9 531 €
54 AV DAUMESNIL 25 m² 224 700 € 8 988 €
54 AV DAUMESNIL 62 m² 607 972 € 9 806 €
52 B AV DAUMESNIL 100 m² 1 307 000 € 13 070 €
52 B AV DAUMESNIL 47 m² 441 330 € 9 390 €
60 AV DAUMESNIL 98 m² 1 019 984 € 10 408 €
60 AV DAUMESNIL 29 m² 321 581 € 11 089 €
21 PAS GATBOIS 35 m² 302 015 € 8 629 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 456 € à 13 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante7 972 – 10 215 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
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Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut2.5 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
245 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 9 m² à 53 000 €, soit 5 889 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 5 889 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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