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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Daumesnil › n° 54

54 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 608 000 € (9 806 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 750124 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 549 806 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Daumesnil9 406 €/m² 1 040 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 12e9 535 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 644 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HB0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 9 806 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 868 € À 11 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 54 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 608 000 €9 806 €/m² 9 806 €
08/11/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 224 700 €8 988 €/m² 8 988 €
28/12/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 225 000 €11 250 €/m² 11 250 €
17/06/2015 n° 54 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €
26/02/2014 n° 54 · Appartement · 4 p. 26/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 487 750 €8 868 €/m² 8 868 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 456 € 13 070 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 AV DAUMESNIL 35 m² 250 005 € 7 143 €
56 AV DAUMESNIL 11 m² 119 999 € 10 909 €
56 AV DAUMESNIL 21 m² 179 991 € 8 571 €
56 AV DAUMESNIL 25 m² 200 000 € 8 000 €
56 AV DAUMESNIL 20 m² 220 000 € 11 000 €
56 AV DAUMESNIL 9 m² 53 001 € 5 889 €
56 AV DAUMESNIL 33 m² 326 007 € 9 879 €
56 AV DAUMESNIL 22 m² 200 002 € 9 091 €
56 AV DAUMESNIL 31 m² 337 993 € 10 903 €
52 B AV DAUMESNIL 100 m² 1 307 000 € 13 070 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 456 € à 13 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante7 919 – 10 161 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 608 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 689 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 040 ventes depuis 2014 · 9 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 62 m² à 608 000 €, soit 9 806 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 9 806 €/m² contre 9 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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