CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Daumesnil › n° 48

48 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 730 000 € (9 241 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750122 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 489 241 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Daumesnil9 406 €/m² 1 040 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 12e9 597 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 659 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HB0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 9 241 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 833 € À 12 051 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 48 · Appartement · 3 p. 12/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 730 000 €9 241 €/m² 9 241 €
22/08/2019 n° 48 · Appartement · 5 p. 22/08/2019 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 250 000 €9 328 €/m² 9 328 €
13/07/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 470 000 €12 051 €/m² 12 051 €
30/09/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 470 000 €7 833 €/m² 7 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 308 € 13 704 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 241 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV DAUMESNIL 13 m² 69 004 € 5 308 €
46 AV DAUMESNIL 22 m² 206 998 € 9 409 €
46 AV DAUMESNIL 62 m² 611 320 € 9 860 €
3 RUE GUILLAUMOT 47 m² 455 007 € 9 681 €
3 RUE GUILLAUMOT 54 m² 364 986 € 6 759 €
3 RUE GUILLAUMOT 43 m² 449 995 € 10 465 €
3 RUE GUILLAUMOT 52 m² 480 012 € 9 231 €
3 RUE GUILLAUMOT 84 m² 754 992 € 8 988 €
3 RUE GUILLAUMOT 54 m² 489 996 € 9 074 €
3 RUE GUILLAUMOT 95 m² 714 970 € 7 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 308 € à 13 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante7 919 – 10 161 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-6 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 730 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 152 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 040 ventes depuis 2014 · 9 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 79 m² à 730 000 €, soit 9 241 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 9 241 €/m² contre 9 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien