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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Daumesnil › n° 46

46 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 12 517 € (379 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501296 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 467 727 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Daumesnil9 406 €/m² 1 040 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 12e9 618 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 651 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HB0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS37
Dernière vente : 379 €/m² en 2024 · −96 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 379 € À 11 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 17/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 12 517 €379 €/m² 379 €
30/04/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 207 000 €9 409 €/m² 9 409 €
20/12/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 611 320 €9 860 €/m² 9 860 €
24/06/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 69 000 €5 308 €/m² 5 308 €
31/08/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 354 000 €11 063 €/m² 11 063 €
30/04/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 277 000 €8 394 €/m² 8 394 €
25/03/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 25/03/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 237 250 €10 315 €/m² 10 315 €
23/06/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 000 €7 727 €/m² 7 727 €
03/02/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 03/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 410 000 €6 613 €/m² 6 613 €
05/10/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 126 000 €5 727 €/m² 5 727 €
13/02/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 13/02/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €
10/04/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 201 800 €9 173 €/m² 9 173 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 415 € 13 704 € ▲ VENTE 2024 ICI · 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV DAUMESNIL 79 m² 730 039 € 9 241 €
3 RUE GUILLAUMOT 38 m² 401 128 € 10 556 €
3 RUE GUILLAUMOT 54 m² 364 986 € 6 759 €
3 RUE GUILLAUMOT 43 m² 449 995 € 10 465 €
3 RUE GUILLAUMOT 53 m² 339 995 € 6 415 €
3 RUE GUILLAUMOT 52 m² 480 012 € 9 231 €
3 RUE GUILLAUMOT 54 m² 489 996 € 9 074 €
3 RUE GUILLAUMOT 95 m² 714 970 € 7 526 €
3 RUE GUILLAUMOT 43 m² 367 994 € 8 558 €
3 RUE GUILLAUMOT 27 m² 370 008 € 13 704 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 415 € à 13 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante7 919 – 10 161 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-6 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
86,2 %
au prix de 13 k€
NET (EST.)
62,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
899 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
1 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 040 ventes depuis 2014 · 9 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 33 m² à 12 517 €, soit 379 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 379 €/m² contre 9 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -96 %, et -96 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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