CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 223

223 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 610 600 € (11 307 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 7501220 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22311 307 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Paris 12e8 731 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 223Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 052 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX8
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 307 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 223 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 982 € À 12 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2026 n° 223 · Appartement · 3 p. 25/02/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 610 600 €11 307 €/m² 11 307 €
28/06/2022 n° 223 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 988 000 €8 982 €/m² 8 982 €
21/01/2019 n° 223 · Appartement · 2 p. 21/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 541 500 €12 033 €/m² 12 033 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 215 € 13 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 307 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
221 AV DAUMESNIL 65 m² 590 005 € 9 077 €
221 AV DAUMESNIL 60 m² 454 980 € 7 583 €
4 RUE SIDI BRAHIM 52 m² 482 976 € 9 288 €
4 RUE SIDI BRAHIM 40 m² 330 000 € 8 250 €
3 RUE GOSSEC 63 m² 491 652 € 7 804 €
6 RUE SIDI BRAHIM 40 m² 385 000 € 9 625 €
225 AV DAUMESNIL 55 m² 552 475 € 10 045 €
8 RUE SIDI BRAHIM 38 m² 380 000 € 10 000 €
5 RUE GOSSEC 32 m² 305 696 € 9 553 €
5 RUE GOSSEC 63 m² 522 585 € 8 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 215 € à 13 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 234 – 9 961 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 611 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 471 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 223 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 223Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 223 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 052 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 223 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 54 m² à 610 600 €, soit 11 307 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 11 307 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien