CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Picpus › Rue Gossec › n° 5

5 Rue Gossec, Paris 12e

Vendu 200 000 € (10 000 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750123 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 198 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Gossec9 706 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 12e8 741 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 049 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gossec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 556 € À 11 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €
09/11/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 305 700 €9 553 €/m² 9 553 €
12/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 323 500 €10 435 €/m² 10 435 €
31/05/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 315 000 €10 862 €/m² 10 862 €
07/04/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 579 500 €9 198 €/m² 9 198 €
16/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 522 600 €8 295 €/m² 8 295 €
28/07/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 400 400 €6 256 €/m² 6 256 €
26/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 350 000 €5 556 €/m² 5 556 €
20/05/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 744 000 €11 810 €/m² 11 810 €
23/03/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 620 000 €9 841 €/m² 9 841 €
14/02/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 520 000 €8 254 €/m² 8 254 €
02/09/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 300 000 €6 383 €/m² 6 383 €
30/07/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 480 600 €7 629 €/m² 7 629 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 464 € 16 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GOSSEC 63 m² 491 652 € 7 804 €
7 RUE GOSSEC 28 m² 372 008 € 13 286 €
7 RUE GOSSEC 100 m² 1 249 000 € 12 490 €
8 RUE SIDI BRAHIM 38 m² 380 000 € 10 000 €
6 RUE SIDI BRAHIM 40 m² 385 000 € 9 625 €
10 RUE SIDI BRAHIM 40 m² 275 000 € 6 875 €
10 RUE SIDI BRAHIM 39 m² 374 985 € 9 615 €
10 RUE SIDI BRAHIM 32 m² 324 512 € 10 141 €
10 RUE SIDI BRAHIM 39 m² 354 003 € 9 077 €
10 RUE SIDI BRAHIM 56 m² 249 984 € 4 464 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 464 € à 16 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gossec
Fourchette courante8 034 – 9 551 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gossec ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gossec77 ventes depuis 2014 · 9 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gossec à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gossec a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2024, appartement de 20 m² à 200 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gossec ?

Oui : 10 000 €/m² contre 9 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien