France › Paris 12e › Picpus › Rue Sidi Brahim › n° 6

6 Rue Sidi Brahim, Paris 12e

Vendu 385 000 € (9 625 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1891 · CP 750124 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 610 929 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Sidi Brahim9 288 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Paris 12e8 737 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 4 128 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1891

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 9 625 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Sidi Brahim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 846 € À 11 481 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 385 000 €9 625 €/m² 9 625 €

26/11/2018 n° 6 · Appartement 26/11/2018 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 800 000 €3 846 €/m² 3 846 €

06/07/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 321 470 €11 481 €/m² 11 481 €

15/01/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 314 000 €11 214 €/m² 11 214 €

27/03/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 306 000 €10 929 €/m² 10 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Sidi Brahim, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %10 050 €/m²Appt 10 m² · 3 ventes · 2026 n° 7−3 %9 000 €/m²Appt 87 m² · 8 ventes · 2024 n° 17+19 %11 089 €/m²Appt 101 m² · vendu 2019 n° 19−21 %7 375 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2024

RUE SIDI BRAHIMMÉDIANE DE LA RUE 9 288 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %8 769 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI10 929 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 8−8 %8 500 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+9 %10 128 €/m²Appt 32 m² · 18 ventes · 2026 n° 14−5 %8 870 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2026 n° 16−18 %7 600 €/m²Appt 25 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 464 € 16 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE SIDI BRAHIM 40 m² 330 000 € 8 250 €

4 RUE SIDI BRAHIM 52 m² 482 976 € 9 288 €

8 RUE SIDI BRAHIM 38 m² 380 000 € 10 000 €

3 RUE GOSSEC 63 m² 491 652 € 7 804 €

221 AV DAUMESNIL 65 m² 590 005 € 9 077 €

221 AV DAUMESNIL 60 m² 454 980 € 7 583 €

5 RUE GOSSEC 63 m² 579 474 € 9 198 €

5 RUE GOSSEC 32 m² 305 696 € 9 553 €

5 RUE GOSSEC 31 m² 323 485 € 10 435 €

5 RUE GOSSEC 20 m² 200 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 464 € à 16 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sidi Brahim

Fourchette courante7 353 – 10 050 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sidi Brahim ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Sidi Brahim57 ventes depuis 2014 · 9 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Sidi Brahim à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Sidi Brahim a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 40 m² à 385 000 €, soit 9 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sidi Brahim ?

Oui : 9 625 €/m² contre 9 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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