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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Voltaire › n° 3

3 Rue Voltaire, Paris 11e

Vendu 402 474 € (9 583 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 750117 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 947 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Voltaire10 255 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 11e9 533 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 5 019 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 583 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 975 € À 17 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 402 474 €9 583 €/m² 9 583 €
03/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 967 €5 975 €/m² 5 975 €
03/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 967 €5 975 €/m² 5 975 €
13/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 515 000 €12 262 €/m² 12 262 €
12/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 329 860 €17 361 €/m² 17 361 €
12/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 481 000 €11 452 €/m² 11 452 €
26/07/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 208 000 €10 947 €/m² 10 947 €
13/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 435 000 €10 357 €/m² 10 357 €
20/09/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 315 000 €16 579 €/m² 16 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 556 € 13 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE VOLTAIRE 106 m² 1 080 034 € 10 189 €
1 RUE VOLTAIRE 72 m² 848 520 € 11 785 €
5 RUE VOLTAIRE 43 m² 419 981 € 9 767 €
5 RUE VOLTAIRE 43 m² 440 019 € 10 233 €
5 RUE VOLTAIRE 42 m² 469 980 € 11 190 €
7 RUE VOLTAIRE 50 m² 526 000 € 10 520 €
215 BD VOLTAIRE 40 m² 353 520 € 8 838 €
215 BD VOLTAIRE 18 m² 176 994 € 9 833 €
215 BD VOLTAIRE 40 m² 505 760 € 12 644 €
6 RUE VOLTAIRE 48 m² 512 496 € 10 677 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 13 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante8 598 – 10 722 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 402 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Voltaire131 ventes depuis 2014 · 10 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 42 m² à 402 474 €, soit 9 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 9 583 €/m² contre 10 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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