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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Voltaire › n° 10

10 Rue Voltaire, Paris 11e

Vendu 451 000 € (8 673 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108 673 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Voltaire10 255 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 11e9 512 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 4 893 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 8 673 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 11 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 451 000 €8 673 €/m² 8 673 €
08/02/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 414 000 €8 280 €/m² 8 280 €
19/12/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 253 554 €7 924 €/m² 7 924 €
03/01/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 390 649 €8 681 €/m² 8 681 €
23/08/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 239 500 €11 405 €/m² 11 405 €
15/04/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 332 800 €11 093 €/m² 11 093 €
18/06/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 500 €8 595 €/m² 8 595 €
25/10/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 521 000 €10 019 €/m² 10 019 €
22/09/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 527 850 €10 557 €/m² 10 557 €
28/10/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €
07/05/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 744 € 15 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 673 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE VOLTAIRE 40 m² 414 000 € 10 350 €
13 RUE VOLTAIRE 19 m² 134 995 € 7 105 €
13 RUE VOLTAIRE 41 m² 333 617 € 8 137 €
13 RUE VOLTAIRE 33 m² 360 987 € 10 939 €
13 RUE VOLTAIRE 30 m² 366 510 € 12 217 €
15 RUE VOLTAIRE 32 m² 300 000 € 9 375 €
15 RUE VOLTAIRE 30 m² 345 000 € 11 500 €
15 RUE VOLTAIRE 33 m² 284 988 € 8 636 €
15 RUE VOLTAIRE 32 m² 335 008 € 10 469 €
15 RUE VOLTAIRE 28 m² 330 008 € 11 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 744 € à 15 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante8 636 – 10 743 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 451 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 493 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Voltaire131 ventes depuis 2014 · 10 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 893 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2024, appartement de 52 m² à 451 000 €, soit 8 673 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 8 673 €/m² contre 10 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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