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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Voltaire › n° 12

12 Rue Voltaire, Paris 11e

Vendu 497 500 € (9 755 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 913 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Voltaire10 255 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 11e9 484 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 4 928 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 9 755 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 211 € À 15 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 497 500 €9 755 €/m² 9 755 €
07/06/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 290 000 €6 744 €/m² 6 744 €
30/09/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 140 000 €15 200 €/m² 15 200 €
04/11/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 385 000 €13 750 €/m² 13 750 €
25/08/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 305 300 €11 307 €/m² 11 307 €
17/12/2019 n° 12 · Appartement 17/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 406 000 €5 800 €/m² 5 800 €
04/10/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 515 500 €9 913 €/m² 9 913 €
27/04/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 525 000 €10 294 €/m² 10 294 €
03/03/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 800 000 €10 667 €/m² 10 667 €
24/10/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €
12/02/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/02/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 350 250 €6 486 €/m² 6 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 200 € 14 160 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 755 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE VOLTAIRE 39 m² 410 982 € 10 538 €
14 RUE VOLTAIRE 34 m² 351 186 € 10 329 €
14 RUE VOLTAIRE 18 m² 199 998 € 11 111 €
14 RUE VOLTAIRE 45 m² 144 000 € 3 200 €
14 RUE VOLTAIRE 34 m² 374 680 € 11 020 €
14 RUE VOLTAIRE 36 m² 227 484 € 6 319 €
15 RUE VOLTAIRE 32 m² 300 000 € 9 375 €
15 RUE VOLTAIRE 30 m² 345 000 € 11 500 €
15 RUE VOLTAIRE 33 m² 284 988 € 8 636 €
15 RUE VOLTAIRE 32 m² 335 008 € 10 469 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 14 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante8 636 – 10 743 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 498 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 464 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Voltaire131 ventes depuis 2014 · 10 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 51 m² à 497 500 €, soit 9 755 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 9 755 €/m² contre 10 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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