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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Voltaire › n° 8

8 Rue Voltaire, Paris 11e

Vendu 505 040 € (9 353 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 750119 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 353 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Voltaire10 255 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e9 516 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 4 926 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 9 353 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 698 € À 11 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 505 040 €9 353 €/m² 9 353 €
16/05/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/05/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 186 500 €8 881 €/m² 8 881 €
24/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 305 000 €8 971 €/m² 8 971 €
07/10/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 110 000 €11 000 €/m² 11 000 €
21/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 310 000 €11 071 €/m² 11 071 €
18/01/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 460 000 €10 698 €/m² 10 698 €
02/08/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 245 500 €10 229 €/m² 10 229 €
19/10/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 408 000 €7 698 €/m² 7 698 €
10/12/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/12/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 171 000 €8 143 €/m² 8 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 105 € 12 644 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE VOLTAIRE 48 m² 512 496 € 10 677 €
6 RUE VOLTAIRE 53 m² 462 001 € 8 717 €
6 RUE VOLTAIRE 48 m² 498 816 € 10 392 €
10 RUE VOLTAIRE 32 m² 253 568 € 7 924 €
10 RUE VOLTAIRE 45 m² 390 645 € 8 681 €
10 RUE VOLTAIRE 52 m² 450 996 € 8 673 €
10 RUE VOLTAIRE 50 m² 414 000 € 8 280 €
10 RUE VOLTAIRE 21 m² 239 505 € 11 405 €
10 RUE VOLTAIRE 30 m² 332 790 € 11 093 €
13 RUE VOLTAIRE 41 m² 333 617 € 8 137 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 105 € à 12 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante8 616 – 10 738 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 505 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 550 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Voltaire131 ventes depuis 2014 · 10 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 694 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 54 m² à 505 040 €, soit 9 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 9 353 €/m² contre 10 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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