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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Voltaire › n° 14

14 Rue Voltaire, Paris 11e

Vendu 411 000 € (10 538 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1410 538 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Voltaire10 255 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 11e9 462 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 4 891 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 10 538 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 200 € À 12 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/08/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 411 000 €10 538 €/m² 10 538 €
21/06/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 351 194 €10 329 €/m² 10 329 €
13/03/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 227 500 €6 319 €/m² 6 319 €
24/02/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 200 000 €11 111 €/m² 11 111 €
26/11/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 000 €3 200 €/m² 3 200 €
07/10/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 374 694 €11 020 €/m² 11 020 €
30/01/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 400 000 €12 903 €/m² 12 903 €
16/10/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 320 000 €9 143 €/m² 9 143 €
21/09/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 195 000 €10 833 €/m² 10 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 114 € 15 200 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE VOLTAIRE 51 m² 497 505 € 9 755 €
12 RUE VOLTAIRE 28 m² 385 000 € 13 750 €
12 RUE VOLTAIRE 43 m² 289 992 € 6 744 €
12 RUE VOLTAIRE 75 m² 1 140 000 € 15 200 €
16 RUE VOLTAIRE 30 m² 424 800 € 14 160 €
16 RUE VOLTAIRE 25 m² 225 000 € 9 000 €
16 RUE VOLTAIRE 36 m² 370 008 € 10 278 €
16 RUE VOLTAIRE 29 m² 302 006 € 10 414 €
16 RUE VOLTAIRE 24 m² 256 992 € 10 708 €
16 RUE VOLTAIRE 35 m² 213 990 € 6 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 114 € à 15 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante8 636 – 10 752 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 411 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 119 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Voltaire131 ventes depuis 2014 · 10 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2023, appartement de 39 m² à 411 000 €, soit 10 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 10 538 €/m² contre 10 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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