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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Voltaire › n° 6

6 Rue Voltaire, Paris 11e

Vendu 512 500 € (10 677 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 750114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 68 717 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Voltaire10 255 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 11e9 535 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 4 949 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 677 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 667 € À 10 677 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 512 500 €10 677 €/m² 10 677 €
25/11/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 462 000 €8 717 €/m² 8 717 €
21/01/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 498 800 €10 392 €/m² 10 392 €
28/08/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 500 000 €9 434 €/m² 9 434 €
12/12/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 320 000 €6 667 €/m² 6 667 €
05/08/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 380 000 €8 261 €/m² 8 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 556 € 17 361 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE VOLTAIRE 28 m² 309 988 € 11 071 €
8 RUE VOLTAIRE 54 m² 505 062 € 9 353 €
8 RUE VOLTAIRE 34 m² 305 014 € 8 971 €
8 RUE VOLTAIRE 10 m² 110 000 € 11 000 €
8 RUE VOLTAIRE 43 m² 460 014 € 10 698 €
8 RUE VOLTAIRE 21 m² 186 501 € 8 881 €
7 RUE VOLTAIRE 50 m² 526 000 € 10 520 €
5 RUE VOLTAIRE 43 m² 419 981 € 9 767 €
5 RUE VOLTAIRE 43 m² 440 019 € 10 233 €
5 RUE VOLTAIRE 42 m² 469 980 € 11 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 17 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante8 636 – 10 742 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 513 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 378 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Voltaire131 ventes depuis 2014 · 10 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 48 m² à 512 500 €, soit 10 677 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 10 677 €/m² contre 10 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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