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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Voltaire › n° 5

5 Rue Voltaire, Paris 11e

Vendu 470 000 € (11 190 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750119 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 545 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Voltaire10 255 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e9 536 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 5 000 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 190 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 11 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 470 000 €11 190 €/m² 11 190 €
08/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 440 000 €10 233 €/m² 10 233 €
02/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 420 000 €9 767 €/m² 9 767 €
27/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 420 000 €9 545 €/m² 9 545 €
25/08/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 242 500 €9 700 €/m² 9 700 €
29/07/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 377 000 €8 568 €/m² 8 568 €
04/03/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €
23/02/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 346 000 €8 238 €/m² 8 238 €
24/09/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 372 000 €5 905 €/m² 5 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 556 € 17 361 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE VOLTAIRE 42 m² 250 950 € 5 975 €
3 RUE VOLTAIRE 42 m² 402 486 € 9 583 €
3 RUE VOLTAIRE 19 m² 329 859 € 17 361 €
3 RUE VOLTAIRE 42 m² 515 004 € 12 262 €
7 RUE VOLTAIRE 50 m² 526 000 € 10 520 €
6 RUE VOLTAIRE 48 m² 512 496 € 10 677 €
6 RUE VOLTAIRE 48 m² 498 816 € 10 392 €
6 RUE VOLTAIRE 53 m² 462 001 € 8 717 €
1 RUE VOLTAIRE 106 m² 1 080 034 € 10 189 €
1 RUE VOLTAIRE 72 m² 848 520 € 11 785 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 17 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante8 636 – 10 757 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Voltaire131 ventes depuis 2014 · 10 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 42 m² à 470 000 €, soit 11 190 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 11 190 €/m² contre 10 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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