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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Voltaire › n° 1

1 Rue Voltaire, Paris 11e

Vendu 1 080 000 € (10 189 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 189 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Voltaire10 255 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 11e9 551 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 4 997 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 189 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 051 € À 11 785 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 080 000 €10 189 €/m² 10 189 €
21/07/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 21/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 848 500 €11 785 €/m² 11 785 €
27/08/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/08/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 950 000 €8 051 €/m² 8 051 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 975 € 17 361 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 189 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE VOLTAIRE 42 m² 250 950 € 5 975 €
3 RUE VOLTAIRE 42 m² 402 486 € 9 583 €
3 RUE VOLTAIRE 42 m² 515 004 € 12 262 €
3 RUE VOLTAIRE 19 m² 329 859 € 17 361 €
5 RUE VOLTAIRE 43 m² 440 019 € 10 233 €
5 RUE VOLTAIRE 43 m² 419 981 € 9 767 €
5 RUE VOLTAIRE 42 m² 469 980 € 11 190 €
215 BD VOLTAIRE 40 m² 353 520 € 8 838 €
215 BD VOLTAIRE 18 m² 176 994 € 9 833 €
215 BD VOLTAIRE 40 m² 505 760 € 12 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 975 € à 17 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante8 619 – 10 733 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.7 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 1,08 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 042 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Voltaire131 ventes depuis 2014 · 10 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 106 m² à 1 080 000 €, soit 10 189 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 10 189 €/m² contre 10 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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