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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Voltaire › n° 24

24 Rue Voltaire, Paris 11e

Vendu 489 105 € (9 782 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 248 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Voltaire10 255 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 11e9 416 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 4 934 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 782 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 860 € À 9 782 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 489 105 €9 782 €/m² 9 782 €
16/06/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 393 000 €7 860 €/m² 7 860 €
27/07/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 430 000 €8 600 €/m² 8 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 131 € 11 883 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 782 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE VOLTAIRE 21 m² 205 002 € 9 762 €
59 AV PHILIPPE AUGUSTE 40 m² 415 000 € 10 375 €
59 AV PHILIPPE AUGUSTE 43 m² 429 011 € 9 977 €
59 AV PHILIPPE AUGUSTE 43 m² 370 015 € 8 605 €
21 PAS DUMAS 21 m² 166 005 € 7 905 €
20 RUE VOLTAIRE 40 m² 385 600 € 9 640 €
61 AV PHILIPPE AUGUSTE 24 m² 225 000 € 9 375 €
21 B RUE VOLTAIRE 56 m² 590 016 € 10 536 €
21 B RUE VOLTAIRE 56 m² 555 016 € 9 911 €
21 B RUE VOLTAIRE 39 m² 427 518 € 10 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 131 € à 11 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante8 636 – 10 739 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 489 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 435 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Voltaire131 ventes depuis 2014 · 10 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 782 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 934 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 50 m² à 489 105 €, soit 9 782 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 9 782 €/m² contre 10 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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