21 B Rue Voltaire, Paris 11e
Vendu 555 000 € (9 911 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750113 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 B Rue Voltaire, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 B10 536 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Voltaire10 255 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 11e9 458 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e →
LA CARTEAutour du n° 21 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 4 902 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CR0038CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 9 911 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue
Rue Voltaire, numéro par numéro
18 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 13+3 %10 515 €/m²Appt 33 m² · 10 ventes · 2026n° 15+1 %10 313 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025n° 21−5 %9 792 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2026
n° 21 BVOUS ÊTES ICI10 536 €/m²7 ventes · dernière 2023
n° 25−5 %9 762 €/m²Appt 21 m² · vendu 2021RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 10 255 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−9 %9 353 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2025n° 10−15 %8 673 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2024n° 12−3 %9 913 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2025n° 14+3 %10 538 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2023n° 16−6 %9 655 €/m²Appt 35 m² · 17 ventes · 2026n° 18−70 %3 047 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2019n° 20−9 %9 294 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025n° 24−16 %8 600 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Les 18 adresses vendues Rue Voltaire →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 114 €
14 160 €
▲ VENTE 2023 ICI · 9 911 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 6 114 € à 14 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante8 636 – 10 752 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 555 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 607 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 21 B ?
LA RUERue Voltaire131 ventes depuis 2014 · 10 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21 BChaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 21 B Rue Voltaire à Paris 11e ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 902 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 21 B Rue Voltaire a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 56 m² à 555 000 €, soit 9 911 €/m².
Est-ce cher pour Rue Voltaire ?
Non : 9 911 €/m² contre 10 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI