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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Voltaire › n° 20

20 Rue Voltaire, Paris 11e

Vendu 385 600 € (9 640 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750116 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 208 947 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Voltaire10 255 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e9 455 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 4 916 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 9 640 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 10 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 385 600 €9 640 €/m² 9 640 €
02/01/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 340 000 €8 947 €/m² 8 947 €
25/09/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 417 000 €10 425 €/m² 10 425 €
25/07/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 413 000 €10 590 €/m² 10 590 €
25/04/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 315 000 €7 500 €/m² 7 500 €
04/04/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 354 000 €8 429 €/m² 8 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 114 € 14 160 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 640 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 PAS DUMAS 21 m² 166 005 € 7 905 €
21 B RUE VOLTAIRE 56 m² 590 016 € 10 536 €
21 B RUE VOLTAIRE 145 m² 1 723 035 € 11 883 €
21 B RUE VOLTAIRE 56 m² 630 000 € 11 250 €
21 B RUE VOLTAIRE 39 m² 427 518 € 10 962 €
21 B RUE VOLTAIRE 56 m² 555 016 € 9 911 €
16 RUE VOLTAIRE 35 m² 263 445 € 7 527 €
16 RUE VOLTAIRE 25 m² 225 000 € 9 000 €
16 RUE VOLTAIRE 36 m² 370 008 € 10 278 €
16 RUE VOLTAIRE 24 m² 256 992 € 10 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 114 € à 14 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante8 657 – 10 741 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 386 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Voltaire131 ventes depuis 2014 · 10 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 40 m² à 385 600 €, soit 9 640 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 9 640 €/m² contre 10 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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