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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Cité Voltaire › n° 19

19 Cité Voltaire, Paris 11e

Vendu 147 000 € (8 167 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501122 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 198 167 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Cité Voltaire10 441 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 11e9 476 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 4 964 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 8 167 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Cité Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 353 € À 11 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 147 000 €8 167 €/m² 8 167 €
09/12/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 09/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 215 000 €11 944 €/m² 11 944 €
21/12/2017 n° 19 · Appartement · 5 p. 21/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 625 000 €7 353 €/m² 7 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 114 € 14 160 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE VOLTAIRE 40 m² 360 240 € 9 006 €
21 RUE VOLTAIRE 34 m² 334 016 € 9 824 €
21 RUE VOLTAIRE 39 m² 430 716 € 11 044 €
21 RUE VOLTAIRE 36 m² 312 012 € 8 667 €
21 RUE VOLTAIRE 36 m² 352 512 € 9 792 €
21 RUE VOLTAIRE 36 m² 399 996 € 11 111 €
21 RUE VOLTAIRE 36 m² 367 992 € 10 222 €
21 B RUE VOLTAIRE 56 m² 590 016 € 10 536 €
21 B RUE VOLTAIRE 145 m² 1 723 035 € 11 883 €
21 B RUE VOLTAIRE 39 m² 427 518 € 10 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 114 € à 14 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Voltaire
Fourchette courante8 616 – 10 738 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Cité Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUECité Voltaire75 ventes depuis 2014 · 10 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Cité Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Cité Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 18 m² à 147 000 €, soit 8 167 €/m².

Est-ce cher pour Cité Voltaire ?

Non : 8 167 €/m² contre 10 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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