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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Servan › n° 71

71 Rue Servan, Paris 11e

Vendu 540 000 € (14 211 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501139 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7110 526 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Servan10 250 €/m² 273 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 11e9 778 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 273 ventes dans la rue
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Calée sur 5 248 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 14 211 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Servan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 436 € À 14 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 540 000 €14 211 €/m² 14 211 €
28/06/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 757 480 €9 711 €/m² 9 711 €
18/03/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 18/03/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 866 000 €9 622 €/m² 9 622 €
24/07/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 516 200 €10 122 €/m² 10 122 €
07/09/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 531 300 €10 217 €/m² 10 217 €
08/07/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 865 000 €11 090 €/m² 11 090 €
19/04/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 477 300 €11 641 €/m² 11 641 €
15/02/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 15/02/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 852 000 €10 923 €/m² 10 923 €
18/09/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 467 000 €11 390 €/m² 11 390 €
07/07/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 636 586 €12 242 €/m² 12 242 €
29/04/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 452 570 €8 703 €/m² 8 703 €
16/02/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 16/02/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 400 000 €10 526 €/m² 10 526 €
21/07/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 797 000 €8 856 €/m² 8 856 €
20/07/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 375 000 €13 393 €/m² 13 393 €
12/07/2016 n° 71 · Appartement · 4 p. 12/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 668 000 €8 564 €/m² 8 564 €
02/03/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 02/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 300 000 €10 714 €/m² 10 714 €
27/07/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 456 000 €8 769 €/m² 8 769 €
12/12/2014 n° 71 · Appartement · 4 p. 12/12/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 580 000 €7 436 €/m² 7 436 €
22/08/2014 n° 71 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 430 000 €11 316 €/m² 11 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 708 € 15 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 AV DE LA REPUBLIQUE 23 m² 355 005 € 15 435 €
92 AV DE LA REPUBLIQUE 43 m² 495 016 € 11 512 €
92 AV DE LA REPUBLIQUE 58 m² 527 974 € 9 103 €
92 AV DE LA REPUBLIQUE 43 m² 434 988 € 10 116 €
92 AV DE LA REPUBLIQUE 51 m² 549 984 € 10 784 €
65 RUE SERVAN 58 m² 549 028 € 9 466 €
65 RUE SERVAN 53 m² 579 555 € 10 935 €
65 RUE SERVAN 50 m² 552 400 € 11 048 €
65 RUE SERVAN 25 m² 285 000 € 11 400 €
65 RUE SERVAN 96 m² 885 024 € 9 219 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 708 € à 15 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Servan
Fourchette courante8 861 – 10 734 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Servan ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Servan273 ventes depuis 2014 · 10 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Servan à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Servan a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 38 m² à 540 000 €, soit 14 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue Servan ?

Oui : 14 211 €/m² contre 10 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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