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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Rochebrune › n° 26

26 Rue Rochebrune, Paris 11e

Vendu 120 000 € (9 231 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501120 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2611 603 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Rochebrune11 500 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 11e9 968 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 5 812 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 9 231 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Rochebrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 727 € À 14 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 03/02/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 120 000 €9 231 €/m² 9 231 €
21/10/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 21/10/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 169 000 €13 000 €/m² 13 000 €
21/12/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 105 000 €8 077 €/m² 8 077 €
31/08/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 405 730 €12 295 €/m² 12 295 €
17/09/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 410 000 €12 424 €/m² 12 424 €
25/11/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 468 000 €14 625 €/m² 14 625 €
24/12/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 24/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 406 100 €11 603 €/m² 11 603 €
24/06/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 255 000 €7 727 €/m² 7 727 €
15/04/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 285 000 €8 906 €/m² 8 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 067 € 13 540 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ROCHEBRUNE 39 m² 396 708 € 10 172 €
24 RUE ROCHEBRUNE 30 m² 356 010 € 11 867 €
24 RUE ROCHEBRUNE 37 m² 340 992 € 9 216 €
39 RUE SAINT MAUR 55 m² 411 180 € 7 476 €
39 RUE SAINT MAUR 28 m² 249 004 € 8 893 €
39 RUE SAINT MAUR 54 m² 624 996 € 11 574 €
39 RUE SAINT MAUR 26 m² 286 988 € 11 038 €
20 RUE ROCHEBRUNE 32 m² 398 016 € 12 438 €
43 RUE SAINT MAUR 56 m² 745 024 € 13 304 €
11 RUE ROCHEBRUNE 18 m² 232 542 € 12 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 067 € à 13 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rochebrune
Fourchette courante9 697 – 11 882 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rochebrune ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
373 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Rochebrune134 ventes depuis 2014 · 11 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Rochebrune à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Rochebrune a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, appartement de 13 m² à 120 000 €, soit 9 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rochebrune ?

Non : 9 231 €/m² contre 11 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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