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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Saint Maur › n° 39

39 Rue Saint Maur, Paris 11e

Vendu 249 000 € (8 893 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 399 286 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Saint Maur10 433 €/m² 1 584 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e9 969 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 750 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 8 893 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 286 € À 11 574 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 249 000 €8 893 €/m² 8 893 €
25/02/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 287 000 €11 038 €/m² 11 038 €
13/10/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 625 000 €11 574 €/m² 11 574 €
22/02/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 411 157 €7 476 €/m² 7 476 €
27/04/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €
05/05/2017 n° 39 · Appartement 05/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 560 000 €10 182 €/m² 10 182 €
06/07/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 143 € 13 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE ROCHEBRUNE 13 m² 169 000 € 13 000 €
26 RUE ROCHEBRUNE 33 m² 405 735 € 12 295 €
26 RUE ROCHEBRUNE 13 m² 120 003 € 9 231 €
26 RUE ROCHEBRUNE 33 m² 409 992 € 12 424 €
26 RUE ROCHEBRUNE 13 m² 105 001 € 8 077 €
37 RUE SAINT MAUR 20 m² 257 060 € 12 853 €
37 RUE SAINT MAUR 12 m² 90 000 € 7 500 €
37 RUE SAINT MAUR 20 m² 270 000 € 13 500 €
35 RUE SAINT MAUR 26 m² 266 500 € 10 250 €
35 RUE SAINT MAUR 30 m² 284 490 € 9 483 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 143 € à 13 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Maur
Fourchette courante8 957 – 10 970 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Maur ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Saint Maur1 584 ventes depuis 2014 · 10 433 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Saint Maur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 28 m² à 249 000 €, soit 8 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Non : 8 893 €/m² contre 10 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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