CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Paul Bert › n° 7

7 Rue Paul Bert, Paris 11e

Vendu 485 000 € (10 319 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750116 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 400 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Paul Bert11 016 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Paris 11e9 796 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 268 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CV0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 319 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 400 € À 10 319 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 485 000 €10 319 €/m² 10 319 €
16/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 000 €8 750 €/m² 8 750 €
28/11/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 198 400 €6 400 €/m² 6 400 €
24/11/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/11/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 96 000 €6 400 €/m² 6 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 615 € 15 294 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PAUL BERT 36 m² 430 488 € 11 958 €
5 RUE PAUL BERT 35 m² 393 365 € 11 239 €
16 RUE FAIDHERBE 31 m² 250 015 € 8 065 €
6 RUE PAUL BERT 50 m² 608 000 € 12 160 €
6 RUE PAUL BERT 27 m² 308 664 € 11 432 €
6 RUE PAUL BERT 50 m² 631 300 € 12 626 €
6 RUE PAUL BERT 51 m² 779 994 € 15 294 €
6 RUE PAUL BERT 36 m² 245 016 € 6 806 €
6 RUE PAUL BERT 53 m² 679 513 € 12 821 €
8 RUE PAUL BERT 53 m² 612 521 € 11 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 615 € à 15 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante9 535 – 11 469 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 485 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 349 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Paul Bert147 ventes depuis 2014 · 11 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Paul Bert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2023, appartement de 47 m² à 485 000 €, soit 10 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 10 319 €/m² contre 11 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien