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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Paul Bert › n° 18

18 Rue Paul Bert, Paris 11e

Vendu 353 950 € (10 726 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750113 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 189 394 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Paul Bert11 031 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e9 800 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 5 237 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS40
Dernière vente : 10 726 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 735 € À 14 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 353 950 €10 726 €/m² 10 726 €
04/02/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 252 000 €8 400 €/m² 8 400 €
01/03/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 252 000 €8 400 €/m² 8 400 €
26/01/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 310 000 €9 394 €/m² 9 394 €
05/04/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 389 137 €14 412 €/m² 14 412 €
07/02/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 360 000 €13 333 €/m² 13 333 €
29/09/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 395 000 €12 344 €/m² 12 344 €
04/02/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 355 000 €10 143 €/m² 10 143 €
04/10/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 269 000 €8 406 €/m² 8 406 €
03/05/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 336 500 €10 855 €/m² 10 855 €
27/12/2018 n° 18 · Appartement 27/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 308 000 €8 324 €/m² 8 324 €
03/07/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 630 000 €9 844 €/m² 9 844 €
31/05/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 290 000 €10 741 €/m² 10 741 €
30/05/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 300 000 €8 108 €/m² 8 108 €
29/01/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 250 000 €8 065 €/m² 8 065 €
07/10/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 229 000 €6 735 €/m² 6 735 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 735 € 13 919 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 726 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PAUL BERT 34 m² 420 002 € 12 353 €
20 RUE PAUL BERT 33 m² 290 004 € 8 788 €
20 RUE PAUL BERT 34 m² 296 990 € 8 735 €
20 RUE PAUL BERT 29 m² 258 013 € 8 897 €
20 RUE PAUL BERT 27 m² 265 761 € 9 843 €
20 RUE PAUL BERT 33 m² 369 996 € 11 212 €
20 RUE PAUL BERT 32 m² 360 000 € 11 250 €
20 RUE PAUL BERT 29 m² 380 306 € 13 114 €
22 RUE PAUL BERT 49 m² 529 984 € 10 816 €
22 RUE PAUL BERT 32 m² 352 512 € 11 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 735 € à 13 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante9 536 – 11 430 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 354 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Paul Bert148 ventes depuis 2014 · 11 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Paul Bert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 33 m² à 353 950 €, soit 10 726 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 10 726 €/m² contre 11 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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