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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Paul Bert › n° 20

20 Rue Paul Bert, Paris 11e

Vendu 265 750 € (9 843 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 209 484 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Paul Bert11 031 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e9 803 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 5 274 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS37
Dernière vente : 9 843 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 923 € À 13 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 265 750 €9 843 €/m² 9 843 €
09/05/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 370 000 €11 212 €/m² 11 212 €
18/09/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 297 000 €8 735 €/m² 8 735 €
20/05/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 360 000 €11 250 €/m² 11 250 €
02/05/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 290 000 €8 788 €/m² 8 788 €
11/02/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 380 310 €13 114 €/m² 13 114 €
07/07/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 258 000 €8 897 €/m² 8 897 €
05/03/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 420 000 €12 353 €/m² 12 353 €
08/11/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 294 000 €9 484 €/m² 9 484 €
18/06/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/06/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 90 000 €6 923 €/m² 6 923 €
16/04/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 268 000 €10 308 €/m² 10 308 €
13/11/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/11/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 260 000 €9 630 €/m² 9 630 €
27/10/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 310 000 €9 394 €/m² 9 394 €
27/04/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 265 000 €9 138 €/m² 9 138 €
12/04/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €
08/02/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 362 314 €10 656 €/m² 10 656 €
05/07/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 265 000 €8 281 €/m² 8 281 €
31/05/2014 n° 20 · Appartement 31/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 490 000 €7 903 €/m² 7 903 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 400 € 14 412 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 843 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE PAUL BERT 49 m² 529 984 € 10 816 €
22 RUE PAUL BERT 40 m² 539 600 € 13 490 €
22 RUE PAUL BERT 74 m² 1 030 006 € 13 919 €
22 RUE PAUL BERT 32 m² 352 512 € 11 016 €
18 RUE PAUL BERT 27 m² 359 991 € 13 333 €
18 RUE PAUL BERT 30 m² 252 000 € 8 400 €
18 RUE PAUL BERT 27 m² 389 124 € 14 412 €
18 RUE PAUL BERT 33 m² 310 002 € 9 394 €
18 RUE PAUL BERT 33 m² 353 958 € 10 726 €
18 RUE PAUL BERT 30 m² 252 000 € 8 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 400 € à 14 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante9 536 – 11 430 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Paul Bert148 ventes depuis 2014 · 11 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Paul Bert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 27 m² à 265 750 €, soit 9 843 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 9 843 €/m² contre 11 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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