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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Paul Bert › n° 4

4 Rue Paul Bert, Paris 11e

Vendu 270 000 € (7 941 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501129 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 695 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Paul Bert11 212 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e9 796 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 4 793 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 7 941 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 941 € À 11 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 270 000 €7 941 €/m² 7 941 €
24/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 680 000 €10 794 €/m² 10 794 €
06/05/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 411 000 €10 538 €/m² 10 538 €
27/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 470 000 €11 190 €/m² 11 190 €
21/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 407 200 €9 695 €/m² 9 695 €
28/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 371 000 €9 513 €/m² 9 513 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 806 € 15 294 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE FAIDHERBE 40 m² 350 000 € 8 750 €
12 RUE FAIDHERBE 14 m² 193 004 € 13 786 €
12 RUE FAIDHERBE 50 m² 560 000 € 11 200 €
12 RUE FAIDHERBE 62 m² 650 008 € 10 484 €
3 N 11 18 m² 214 992 € 11 944 €
3 N 11 100 m² 947 800 € 9 478 €
10 RUE FAIDHERBE 30 m² 260 910 € 8 697 €
3 N 11 87 m² 819 975 € 9 425 €
10 RUE FAIDHERBE 30 m² 287 010 € 9 567 €
6 RUE PAUL BERT 27 m² 308 664 € 11 432 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 806 € à 15 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bert
Fourchette courante9 518 – 11 556 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bert ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Paul Bert139 ventes depuis 2014 · 11 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Paul Bert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 34 m² à 270 000 €, soit 7 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 7 941 €/m² contre 11 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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