CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Paul Bert › n° 5

5 Rue Paul Bert, Paris 11e

Vendu 430 500 € (11 958 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750117 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 889 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Paul Bert11 212 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 11e9 802 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 785 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CV0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 11 958 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 688 € À 11 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 430 500 €11 958 €/m² 11 958 €
01/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 393 375 €11 239 €/m² 11 239 €
10/12/2019 n° 5 · Appartement 10/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 339 000 €8 921 €/m² 8 921 €
05/11/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 123 000 €7 688 €/m² 7 688 €
28/01/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/01/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 433 000 €8 837 €/m² 8 837 €
15/10/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 320 000 €8 889 €/m² 8 889 €
27/10/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 245 000 €8 167 €/m² 8 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 615 € 15 294 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PAUL BERT 40 m² 350 000 € 8 750 €
7 RUE PAUL BERT 47 m² 484 993 € 10 319 €
16 RUE FAIDHERBE 31 m² 250 015 € 8 065 €
14 RUE FAIDHERBE 75 m² 834 975 € 11 133 €
14 RUE FAIDHERBE 17 m² 189 992 € 11 176 €
14 RUE FAIDHERBE 73 m² 768 836 € 10 532 €
14 RUE FAIDHERBE 75 m² 800 025 € 10 667 €
14 RUE FAIDHERBE 43 m² 480 009 € 11 163 €
6 RUE PAUL BERT 50 m² 608 000 € 12 160 €
6 RUE PAUL BERT 51 m² 779 994 € 15 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 615 € à 15 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bert
Fourchette courante9 518 – 11 556 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bert ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 431 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Paul Bert139 ventes depuis 2014 · 11 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Paul Bert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2021, appartement de 36 m² à 430 500 €, soit 11 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 11 958 €/m² contre 11 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien