CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Paul Bert › n° 11

11 Rue Paul Bert, Paris 11e

Vendu 950 000 € (10 556 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750114 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1110 556 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Paul Bert11 031 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 11e9 795 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 313 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CV0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 556 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 053 € À 13 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 950 000 €10 556 €/m² 10 556 €
14/04/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 268 000 €7 053 €/m² 7 053 €
12/02/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 600 000 €12 308 €/m² 12 308 €
19/11/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/11/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 137 000 €13 700 €/m² 13 700 €
30/10/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 330 000 €8 684 €/m² 8 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 367 € 12 821 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PAUL BERT 47 m² 484 993 € 10 319 €
7 RUE PAUL BERT 40 m² 350 000 € 8 750 €
15 RUE PAUL BERT 38 m² 241 946 € 6 367 €
15 RUE PAUL BERT 43 m² 355 008 € 8 256 €
15 RUE PAUL BERT 35 m² 417 515 € 11 929 €
15 RUE PAUL BERT 34 m² 379 984 € 11 176 €
8 RUE PAUL BERT 50 m² 520 000 € 10 400 €
8 RUE PAUL BERT 62 m² 680 016 € 10 968 €
8 RUE PAUL BERT 65 m² 717 990 € 11 046 €
8 RUE PAUL BERT 53 m² 612 521 € 11 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 367 € à 12 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante9 536 – 11 430 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 950 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 583 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Paul Bert148 ventes depuis 2014 · 11 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Paul Bert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 90 m² à 950 000 €, soit 10 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 10 556 €/m² contre 11 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien