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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Paul Bert › n° 6

6 Rue Paul Bert, Paris 11e

Vendu 631 300 € (12 626 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 160 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Paul Bert11 016 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Paris 11e9 792 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 5 317 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 12 626 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 806 € À 15 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 631 300 €12 626 €/m² 12 626 €
26/01/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 245 000 €6 806 €/m² 6 806 €
23/12/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 780 000 €15 294 €/m² 15 294 €
21/07/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 308 660 €11 432 €/m² 11 432 €
08/11/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 608 000 €12 160 €/m² 12 160 €
29/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 679 500 €12 821 €/m² 12 821 €
16/06/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 530 000 €13 250 €/m² 13 250 €
12/01/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 567 500 €11 350 €/m² 11 350 €
01/07/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 431 200 €8 624 €/m² 8 624 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 615 € 12 802 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 626 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PAUL BERT 55 m² 529 980 € 9 636 €
8 RUE PAUL BERT 65 m² 717 990 € 11 046 €
8 RUE PAUL BERT 53 m² 612 521 € 11 557 €
8 RUE PAUL BERT 55 m² 610 005 € 11 091 €
8 RUE PAUL BERT 81 m² 1 036 962 € 12 802 €
8 RUE PAUL BERT 65 m² 429 975 € 6 615 €
8 RUE PAUL BERT 62 m² 680 016 € 10 968 €
8 RUE PAUL BERT 53 m² 639 975 € 12 075 €
8 RUE PAUL BERT 54 m² 615 006 € 11 389 €
8 RUE PAUL BERT 30 m² 222 990 € 7 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 615 € à 12 802 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante9 535 – 11 469 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 631 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 435 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Paul Bert147 ventes depuis 2014 · 11 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Paul Bert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 50 m² à 631 300 €, soit 12 626 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 12 626 €/m² contre 11 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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