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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Paul Bert › n° 19

19 Rue Paul Bert, Paris 11e

Vendu 444 000 € (13 455 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501122 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1910 435 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Paul Bert11 016 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e9 806 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 5 395 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS45
Dernière vente : 13 455 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 17 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 444 000 €13 455 €/m² 13 455 €
26/03/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 240 000 €10 435 €/m² 10 435 €
02/02/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 345 000 €9 583 €/m² 9 583 €
08/01/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 272 000 €11 826 €/m² 11 826 €
15/10/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 412 450 €13 305 €/m² 13 305 €
14/10/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €
07/05/2018 n° 19 · Appartement 07/05/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €
20/11/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 355 000 €10 758 €/m² 10 758 €
16/01/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 430 000 €9 773 €/m² 9 773 €
21/06/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 353 000 €17 650 €/m² 17 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 400 € 14 412 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE PAUL BERT 86 m² 1 039 998 € 12 093 €
17 RUE PAUL BERT 65 m² 712 270 € 10 958 €
17 RUE PAUL BERT 34 m² 382 806 € 11 259 €
17 RUE PAUL BERT 37 m² 337 995 € 9 135 €
17 RUE PAUL BERT 68 m² 877 608 € 12 906 €
17 RUE PAUL BERT 25 m² 292 000 € 11 680 €
17 RUE PAUL BERT 48 m² 633 648 € 13 201 €
23 RUE PAUL BERT 38 m² 405 004 € 10 658 €
23 RUE PAUL BERT 79 m² 954 478 € 12 082 €
20 RUE CHANZY 66 m² 729 894 € 11 059 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 400 € à 14 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante9 535 – 11 469 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 444 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Paul Bert147 ventes depuis 2014 · 11 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 694 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Paul Bert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 33 m² à 444 000 €, soit 13 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 13 455 €/m² contre 11 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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