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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Paul Bert › n° 17

17 Rue Paul Bert, Paris 11e

Vendu 338 000 € (9 135 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501117 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1710 364 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Paul Bert11 031 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e9 815 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 5 354 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS41
Dernière vente : 9 135 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 529 € À 13 201 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 338 000 €9 135 €/m² 9 135 €
09/04/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 382 790 €11 259 €/m² 11 259 €
27/05/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 27/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 712 250 €10 958 €/m² 10 958 €
13/05/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 292 000 €11 680 €/m² 11 680 €
20/07/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 040 000 €12 093 €/m² 12 093 €
02/06/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 877 640 €12 906 €/m² 12 906 €
07/03/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 633 650 €13 201 €/m² 13 201 €
31/07/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 739 500 €10 875 €/m² 10 875 €
11/01/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 342 000 €10 364 €/m² 10 364 €
22/05/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 369 000 €9 973 €/m² 9 973 €
06/02/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 496 640 €10 347 €/m² 10 347 €
10/03/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 290 000 €8 529 €/m² 8 529 €
24/07/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 329 500 €9 414 €/m² 9 414 €
05/12/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 302 000 €9 152 €/m² 9 152 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 367 € 14 412 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 135 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE PAUL BERT 35 m² 417 515 € 11 929 €
15 RUE PAUL BERT 34 m² 379 984 € 11 176 €
15 RUE PAUL BERT 38 m² 241 946 € 6 367 €
15 RUE PAUL BERT 43 m² 355 008 € 8 256 €
19 RUE PAUL BERT 23 m² 240 005 € 10 435 €
19 RUE PAUL BERT 36 m² 344 988 € 9 583 €
19 RUE PAUL BERT 23 m² 271 998 € 11 826 €
19 RUE PAUL BERT 33 m² 444 015 € 13 455 €
18 RUE PAUL BERT 33 m² 353 958 € 10 726 €
18 RUE PAUL BERT 30 m² 252 000 € 8 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 367 € à 14 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante9 536 – 11 430 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 338 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Paul Bert148 ventes depuis 2014 · 11 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Paul Bert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 37 m² à 338 000 €, soit 9 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 9 135 €/m² contre 11 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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