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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Paul Bert › n° 23

23 Rue Paul Bert, Paris 11e

Vendu 954 500 € (12 082 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1887 · CP 7501110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 238 228 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Paul Bert11 016 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 11e9 807 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 5 440 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1887
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 12 082 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 222 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/08/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 10/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 954 500 €12 082 €/m² 12 082 €
05/05/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 405 000 €10 658 €/m² 10 658 €
28/05/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 447 500 €8 136 €/m² 8 136 €
22/12/2017 n° 23 · Appartement 22/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 650 000 €8 228 €/m² 8 228 €
24/11/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 375 000 €12 500 €/m² 12 500 €
06/10/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 400 € 14 412 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE PAUL BERT 74 m² 1 030 006 € 13 919 €
22 RUE PAUL BERT 40 m² 539 600 € 13 490 €
22 RUE PAUL BERT 49 m² 529 984 € 10 816 €
22 RUE PAUL BERT 32 m² 352 512 € 11 016 €
20 RUE CHANZY 66 m² 729 894 € 11 059 €
20 RUE PAUL BERT 29 m² 380 306 € 13 114 €
20 RUE PAUL BERT 27 m² 265 761 € 9 843 €
20 RUE PAUL BERT 33 m² 369 996 € 11 212 €
20 RUE PAUL BERT 34 m² 296 990 € 8 735 €
20 RUE PAUL BERT 32 m² 360 000 € 11 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 400 € à 14 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante9 535 – 11 469 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 955 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 267 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Paul Bert147 ventes depuis 2014 · 11 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Paul Bert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2022, appartement de 79 m² à 954 500 €, soit 12 082 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 12 082 €/m² contre 11 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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