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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Paul Bert › n° 22

22 Rue Paul Bert, Paris 11e

Vendu 1 030 000 € (13 919 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501126 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2210 375 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Paul Bert11 016 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e9 787 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 5 313 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 13 919 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 700 € À 14 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 22 · Appartement · 4 p. 10/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 1 030 000 €13 919 €/m² 13 919 €
17/06/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 352 500 €11 016 €/m² 11 016 €
24/08/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 530 000 €10 816 €/m² 10 816 €
11/02/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 539 580 €13 490 €/m² 13 490 €
30/04/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 493 000 €14 500 €/m² 14 500 €
21/04/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €
29/12/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 330 000 €7 857 €/m² 7 857 €
21/09/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 273 000 €8 531 €/m² 8 531 €
27/05/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €
29/08/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 415 000 €10 375 €/m² 10 375 €
20/05/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 392 800 €7 856 €/m² 7 856 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 400 € 14 412 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 919 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PAUL BERT 34 m² 296 990 € 8 735 €
20 RUE PAUL BERT 27 m² 265 761 € 9 843 €
20 RUE PAUL BERT 33 m² 369 996 € 11 212 €
20 RUE PAUL BERT 29 m² 380 306 € 13 114 €
20 RUE PAUL BERT 33 m² 290 004 € 8 788 €
20 RUE PAUL BERT 34 m² 420 002 € 12 353 €
20 RUE PAUL BERT 29 m² 258 013 € 8 897 €
20 RUE PAUL BERT 32 m² 360 000 € 11 250 €
23 RUE PAUL BERT 79 m² 954 478 € 12 082 €
23 RUE PAUL BERT 38 m² 405 004 € 10 658 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 400 € à 14 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante9 535 – 11 469 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,03 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 124 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Paul Bert147 ventes depuis 2014 · 11 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 694 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Paul Bert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 74 m² à 1 030 000 €, soit 13 919 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 13 919 €/m² contre 11 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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