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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Chanzy › n° 20

20 Rue Chanzy, Paris 11e

Vendu 729 900 € (11 059 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 750114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 209 015 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Chanzy10 681 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e9 820 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 5 417 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1893
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 059 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 016 € À 11 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 729 900 €11 059 €/m² 11 059 €
20/05/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 724 500 €10 977 €/m² 10 977 €
16/11/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 588 000 €9 046 €/m² 9 046 €
28/08/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 595 000 €9 015 €/m² 9 015 €
07/07/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 385 000 €6 016 €/m² 6 016 €
01/08/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 465 000 €7 045 €/m² 7 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 106 € 14 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 B RUE CHANZY 66 m² 609 972 € 9 242 €
18 B RUE CHANZY 66 m² 750 354 € 11 369 €
18 B RUE CHANZY 66 m² 534 996 € 8 106 €
18 B RUE CHANZY 66 m² 805 002 € 12 197 €
1 RUE JEAN MACE 35 m² 400 015 € 11 429 €
1 RUE JEAN MACE 30 m² 366 990 € 12 233 €
1 RUE JEAN MACE 60 m² 661 980 € 11 033 €
1 RUE JEAN MACE 48 m² 587 904 € 12 248 €
19 RUE CHANZY 72 m² 666 000 € 9 250 €
18 RUE CHANZY 75 m² 801 075 € 10 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 106 € à 14 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanzy
Fourchette courante9 252 – 11 141 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chanzy ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 730 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 894 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Chanzy134 ventes depuis 2014 · 10 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Chanzy à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 66 m² à 729 900 €, soit 11 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Oui : 11 059 €/m² contre 10 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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