France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 95

95 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 450 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750114 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 959 091 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Oberkampf10 364 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e9 923 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 476 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS47

Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 667 € À 13 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 95 · Appartement · 2 p. 16/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 450 000 €10 000 €/m² 10 000 €

12/02/2026 n° 95 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 469 700 €11 456 €/m² 11 456 €

02/07/2024 n° 95 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 410 000 €11 714 €/m² 11 714 €

11/01/2024 n° 95 · Appartement · 2 p. 11/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 335 000 €13 400 €/m² 13 400 €

31/08/2023 n° 95 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 359 050 €9 974 €/m² 9 974 €

17/07/2023 n° 95 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 300 000 €10 714 €/m² 10 714 €

01/12/2022 n° 95 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 310 000 €7 949 €/m² 7 949 €

13/05/2022 n° 95 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 420 350 €9 341 €/m² 9 341 €

19/04/2022 n° 95 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 415 000 €7 830 €/m² 7 830 €

21/01/2022 n° 95 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 200 000 €9 091 €/m² 9 091 €

16/11/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 369 600 €8 213 €/m² 8 213 €

11/03/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 206 000 €4 682 €/m² 4 682 €

08/04/2019 n° 95 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 414 000 €10 098 €/m² 10 098 €

01/06/2018 n° 95 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 320 000 €9 143 €/m² 9 143 €

12/09/2016 n° 95 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €

23/03/2016 n° 95 · Appartement · 4 p. 23/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €

10/03/2016 n° 95 · Appartement · 2 p. 10/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 355 000 €7 889 €/m² 7 889 €

27/10/2014 n° 95 · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 271 845 €8 495 €/m² 8 495 €

26/02/2014 n° 95 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Oberkampf, numéro par numéro

66 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 92 n° 96 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 95VOUS ÊTES ICI9 091 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 99+2 %10 526 €/m²Appt 57 m² · 17 ventes · 2025 n° 101−15 %8 844 €/m²Appt 20 m² · 20 ventes · 2026

RUE OBERKAMPFMÉDIANE DE LA RUE 10 364 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 84−9 %9 400 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2026 n° 88−11 %9 269 €/m²Appt 29 m² · 56 ventes · 2026 n° 90−5 %9 815 €/m²Appt 49 m² · 19 ventes · 2026 n° 92−14 %8 884 €/m²Appt 33 m² · 14 ventes · 2026 n° 96−24 %7 840 €/m²Appt 14 m² · 10 ventes · 2021 n° 98−15 %8 833 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2026 n° 102−9 %9 436 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2026 n° 104−7 %9 600 €/m²Appt 27 m² · 61 ventes · 2026 n° 108−21 %8 190 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2025 n° 110+9 %11 316 €/m²Appt 29 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 66 adresses vendues Rue Oberkampf →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 333 € 16 828 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 AV DE LA REPUBLIQUE 45 m² 490 005 € 10 889 €

45 AV DE LA REPUBLIQUE 33 m² 369 996 € 11 212 €

45 AV DE LA REPUBLIQUE 70 m² 634 970 € 9 071 €

45 AV DE LA REPUBLIQUE 67 m² 744 973 € 11 119 €

45 AV DE LA REPUBLIQUE 25 m² 260 000 € 10 400 €

45 AV DE LA REPUBLIQUE 15 m² 109 995 € 7 333 €

45 AV DE LA REPUBLIQUE 23 m² 387 044 € 16 828 €

47 AV DE LA REPUBLIQUE 95 m² 900 030 € 9 474 €

47 AV DE LA REPUBLIQUE 66 m² 705 012 € 10 682 €

47 AV DE LA REPUBLIQUE 65 m² 680 030 € 10 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 333 € à 16 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Oberkampf

Fourchette courante8 901 – 11 049 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-3 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 292 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 45 m² à 450 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 10 000 €/m² contre 10 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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