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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Moret › n° 21

21 Rue Moret, Paris 11e

Vendu 270 000 € (10 385 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750117 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2111 614 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Moret9 722 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Paris 11e9 588 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 5 426 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS202
Dernière vente : 10 385 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Moret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 630 € À 12 670 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 264 500 €10 580 €/m² 10 580 €
04/04/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
30/11/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 270 000 €10 385 €/m² 10 385 €
29/03/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 167 000 €6 185 €/m² 6 185 €
16/12/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €
30/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 301 450 €11 165 €/m² 11 165 €
13/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 766 500 €11 614 €/m² 11 614 €
18/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €
08/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 234 000 €11 700 €/m² 11 700 €
09/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 293 600 €11 292 €/m² 11 292 €
28/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 285 000 €11 400 €/m² 11 400 €
11/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 342 100 €12 670 €/m² 12 670 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 333 € 13 137 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE MORET 36 m² 399 996 € 11 111 €
30 RUE MORET 83 m² 883 037 € 10 639 €
98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 23 m² 179 998 € 7 826 €
98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 19 m² 207 005 € 10 895 €
98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 12 m² 75 996 € 6 333 €
98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 29 m² 281 996 € 9 724 €
98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 65 m² 554 970 € 8 538 €
98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 35 m² 343 000 € 9 800 €
98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 36 m² 371 088 € 10 308 €
98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 23 m² 190 003 € 8 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 333 € à 13 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marguerite Moret
Fourchette courante9 124 – 11 017 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
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Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Moret140 ventes depuis 2014 · 9 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Moret à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Moret a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 26 m² à 270 000 €, soit 10 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moret ?

Oui : 10 385 €/m² contre 9 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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