France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Moret › n° 23

23 Rue Moret, Paris 11e

Vendu 317 300 € (21 153 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 75011118 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 238 607 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Moret9 722 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e9 598 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue

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Calée sur 5 956 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS202

Dernière vente : 21 153 €/m² en 2024 · +118 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Moret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 630 € À 21 153 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 155 000 €10 333 €/m² 10 333 €

19/01/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/01/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 317 300 €21 153 €/m² 21 153 €

09/10/2023 n° 23 · Appartement 09/10/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 160 500 €11 464 €/m² 11 464 €

22/09/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/09/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 125 270 €8 351 €/m² 8 351 €

15/05/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/05/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 50 000 €5 556 €/m² 5 556 €

29/03/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 167 000 €6 185 €/m² 6 185 €

14/03/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 175 000 €9 722 €/m² 9 722 €

30/01/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €

16/12/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

30/11/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 301 450 €11 165 €/m² 11 165 €

30/08/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 95 000 €6 786 €/m² 6 786 €

23/08/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 327 070 €8 607 €/m² 8 607 €

09/06/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 293 600 €11 292 €/m² 11 292 €

02/06/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 307 739 €8 548 €/m² 8 548 €

25/05/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/05/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 217 000 €13 563 €/m² 13 563 €

04/09/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 270 000 €18 000 €/m² 18 000 €

27/12/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 157 500 €9 844 €/m² 9 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Moret, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−20 %7 821 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2022 n° 15−12 %8 519 €/m²Appt 27 m² · 13 ventes · 2023 n° 17−1 %9 663 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2023 n° 19−2 %9 553 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2023 n° 21+19 %11 614 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2023

n° 23VOUS ÊTES ICI8 607 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 25−10 %8 750 €/m²Appt 14 m² · 63 ventes · 2023 n° 27−7 %9 038 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2022 n° 29−6 %9 167 €/m²Appt 42 m² · vendu 2023

RUE MORETMÉDIANE DE LA RUE 9 722 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−13 %8 416 €/m²Appt 21 m² · 8 ventes · 2023 n° 28−20 %7 825 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2022 n° 30−12 %8 571 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2021 n° 34+7 %10 415 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Moret →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 333 € 11 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 21 153 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE MORET 38 m² 322 012 € 8 474 €

27 RUE MORET 39 m² 374 517 € 9 603 €

30 RUE MORET 83 m² 883 037 € 10 639 €

28 RUE MORET 36 m² 399 996 € 11 111 €

28 RUE MARGUERITE MORET 21 m² 210 000 € 10 000 €

98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 36 m² 371 088 € 10 308 €

98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 35 m² 325 010 € 9 286 €

98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 48 m² 439 008 € 9 146 €

98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 19 m² 207 005 € 10 895 €

98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 12 m² 75 996 € 6 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 333 € à 11 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marguerite Moret

Fourchette courante9 097 – 11 034 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Folie Méricourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,6 %

au prix de 317 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

431 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

61 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Moret143 ventes depuis 2014 · 9 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Moret à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (21 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Moret a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, appartement de 15 m² à 317 300 €, soit 21 153 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moret ?

Oui : 21 153 €/m² contre 9 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +118 %, et +114 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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