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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Moret › n° 28

28 Rue Moret, Paris 11e

Vendu 400 000 € (11 111 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 287 825 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Moret9 722 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 11e9 598 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 5 913 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 11 111 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Moret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 11 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 400 000 €11 111 €/m² 11 111 €
14/03/2019 n° 28 · Appartement 14/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 20 000 €1 111 €/m² 1 111 €
14/03/2019 n° 28 · Appartement 14/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €
14/03/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 14/03/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 20 000 €2 222 €/m² 2 222 €
14/03/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 14/03/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 45 000 €5 000 €/m² 5 000 €
14/03/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 14/03/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 30 000 €3 333 €/m² 3 333 €
04/01/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €
26/12/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €
25/06/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 234 000 €9 360 €/m² 9 360 €
15/09/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 179 980 €7 825 €/m² 7 825 €
27/12/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 217 000 €8 680 €/m² 8 680 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 630 € 13 252 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE MORET 83 m² 883 037 € 10 639 €
25 RUE MORET 22 m² 290 004 € 13 182 €
19 RUE MARGUERITE MORET 25 m² 206 000 € 8 240 €
17 RUE MARGUERITE MORET 10 m² 128 000 € 12 800 €
17 RUE MORET 46 m² 380 006 € 8 261 €
25 RUE MORET 14 m² 160 496 € 11 464 €
23 RUE MORET 38 m² 327 066 € 8 607 €
21 RUE MORET 27 m² 342 090 € 12 670 €
19 RUE MORET 35 m² 334 355 € 9 553 €
25 RUE MORET 30 m² 320 010 € 10 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 630 € à 13 252 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marguerite Moret
Fourchette courante9 097 – 11 034 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
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Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Moret143 ventes depuis 2014 · 9 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Moret à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Moret a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, appartement de 36 m² à 400 000 €, soit 11 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moret ?

Oui : 11 111 €/m² contre 9 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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