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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Moret › n° 1

1 Rue Moret, Paris 11e

Vendu 475 000 € (15 323 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1859 · CP 7501158 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 032 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Moret9 722 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 617 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 11e9 701 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 5 752 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1859
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 15 323 €/m² en 2021 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Moret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 15 323 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 330 000 €11 000 €/m² 11 000 €
30/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 475 000 €15 323 €/m² 15 323 €
23/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 410 000 €13 667 €/m² 13 667 €
12/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 342 000 €11 032 €/m² 11 032 €
30/08/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 15 067 € ▲ VENTE 2021 ICI · 15 323 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MORET 55 m² 481 525 € 8 755 €
2 RUE MARGUERITE MORET 48 m² 508 656 € 10 597 €
2 RUE MORET 199 m² 1 642 944 € 8 256 €
2 RUE MORET 15 m² 226 005 € 15 067 €
2 RUE MORET 45 m² 350 010 € 7 778 €
2 RUE MORET 32 m² 358 016 € 11 188 €
2 RUE MORET 60 m² 199 980 € 3 333 €
2 RUE MORET 24 m² 268 992 € 11 208 €
2 RUE MARGUERITE MORET 109 m² 991 573 € 9 097 €
2 RUE MARGUERITE MORET 29 m² 319 986 € 11 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 15 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marguerite Moret
Fourchette courante9 097 – 11 034 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marguerite Moret ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Moret143 ventes depuis 2014 · 9 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 617 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Moret à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (15 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Moret a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, appartement de 31 m² à 475 000 €, soit 15 323 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moret ?

Oui : 15 323 €/m² contre 9 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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