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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Moret › n° 18

18 Rue Moret, Paris 11e

Vendu 170 000 € (8 095 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7501118 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 188 281 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Moret9 842 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 11e9 661 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 5 979 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 8 095 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Moret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 120 € À 9 920 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 000 €8 095 €/m² 8 095 €
20/09/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 284 000 €8 606 €/m² 8 606 €
09/07/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 257 500 €8 047 €/m² 8 047 €
18/11/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/11/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 204 000 €8 870 €/m² 8 870 €
20/06/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 265 000 €8 281 €/m² 8 281 €
21/05/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 248 000 €9 920 €/m² 9 920 €
19/06/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 171 000 €8 550 €/m² 8 550 €
02/04/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 128 000 €5 120 €/m² 5 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 556 € 13 182 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE MORET 27 m² 341 361 € 12 643 €
15 RUE MORET 27 m² 214 596 € 7 948 €
15 RUE MORET 27 m² 330 507 € 12 241 €
15 RUE MORET 39 m² 290 004 € 7 436 €
15 RUE MORET 27 m² 354 699 € 13 137 €
11 RUE MORET 52 m² 468 988 € 9 019 €
11 RUE MARGUERITE MORET 39 m² 435 006 € 11 154 €
11 RUE MORET 39 m² 388 518 € 9 962 €
4 CITE GRISET 72 m² 801 792 € 11 136 €
4 CITE GRISET 157 m² 1 513 637 € 9 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 13 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marguerite Moret
Fourchette courante9 097 – 11 034 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marguerite Moret ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Moret130 ventes depuis 2014 · 9 842 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Moret à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Moret a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2023, appartement de 21 m² à 170 000 €, soit 8 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moret ?

Non : 8 095 €/m² contre 9 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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