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France › Paris 11e › Roquette › Rue Keller › n° 1

1 Rue Keller, Paris 11e

Vendu 85 000 € (8 500 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501117 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 976 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Keller10 182 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 11e10 154 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 4 697 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 8 500 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Keller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 500 € À 16 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/12/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 85 000 €8 500 €/m² 8 500 €
06/02/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 450 000 €10 976 €/m² 10 976 €
21/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 000 €10 556 €/m² 10 556 €
27/08/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 472 700 €11 255 €/m² 11 255 €
10/07/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 920 000 €11 646 €/m² 11 646 €
15/12/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 15/12/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 400 000 €13 084 €/m² 13 084 €
26/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 470 000 €13 056 €/m² 13 056 €
31/07/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 96 225 €9 623 €/m² 9 623 €
28/08/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 1 180 000 €16 389 €/m² 16 389 €
05/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 339 000 €8 071 €/m² 8 071 €
30/07/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 387 000 €12 900 €/m² 12 900 €
21/07/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/07/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 65 000 €6 500 €/m² 6 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 512 € 15 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE KELLER 52 m² 445 016 € 8 558 €
3 RUE KELLER 32 m² 290 016 € 9 063 €
37 RUE DE CHARONNE 101 m² 1 115 040 € 11 040 €
37 RUE DE CHARONNE 140 m² 1 350 020 € 9 643 €
37 RUE DE CHARONNE 18 m² 270 000 € 15 000 €
37 RUE DE CHARONNE 33 m² 399 993 € 12 121 €
37 RUE DE CHARONNE 97 m² 1 180 005 € 12 165 €
37 RUE DE CHARONNE 112 m² 1 324 960 € 11 830 €
37 RUE DE CHARONNE 60 m² 613 020 € 10 217 €
1 PAS JOSSET 30 m² 285 990 € 9 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 512 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Keller
Fourchette courante8 547 – 10 945 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Keller ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
287 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Keller223 ventes depuis 2014 · 10 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Keller à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Keller a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 10 m² à 85 000 €, soit 8 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Keller ?

Non : 8 500 €/m² contre 10 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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