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France › Paris 11e › Roquette › Rue Keller › n° 11

11 Rue Keller, Paris 11e

Vendu 570 500 € (10 971 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 607 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Keller10 163 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Paris 11e10 179 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 5 274 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 971 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Keller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 643 € À 10 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 570 500 €10 971 €/m² 10 971 €
01/03/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/03/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 121 000 €6 368 €/m² 6 368 €
31/08/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 000 €6 607 €/m² 6 607 €
19/04/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 435 000 €8 056 €/m² 8 056 €
16/09/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/09/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 85 000 €6 071 €/m² 6 071 €
05/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 544 000 €9 891 €/m² 9 891 €
28/09/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 65 000 €4 643 €/m² 4 643 €
26/10/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 445 000 €8 091 €/m² 8 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 556 € 16 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE KELLER 40 m² 409 200 € 10 230 €
9 RUE KELLER 89 m² 1 095 768 € 12 312 €
9 RUE KELLER 39 m² 369 993 € 9 487 €
9 RUE KELLER 30 m² 444 990 € 14 833 €
9 RUE KELLER 43 m² 280 016 € 6 512 €
9 RUE KELLER 38 m² 414 998 € 10 921 €
9 RUE KELLER 30 m² 282 000 € 9 400 €
7 RUE KELLER 27 m² 298 080 € 11 040 €
7 RUE KELLER 11 m² 110 000 € 10 000 €
7 RUE KELLER 62 m² 514 972 € 8 306 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Keller
Fourchette courante8 544 – 10 871 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Keller ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 571 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 493 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Keller232 ventes depuis 2014 · 10 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Keller à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Keller a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2023, appartement de 52 m² à 570 500 €, soit 10 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue Keller ?

Oui : 10 971 €/m² contre 10 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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