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France › Paris 11e › Roquette › Rue Keller › n° 9

9 Rue Keller, Paris 11e

Vendu 280 000 € (6 512 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501136 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 487 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Keller10 182 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e10 179 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 4 743 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 6 512 €/m² en 2022 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Keller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 349 € À 14 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 280 000 €6 512 €/m² 6 512 €
11/02/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 415 000 €10 921 €/m² 10 921 €
29/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 409 200 €10 230 €/m² 10 230 €
17/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 370 000 €9 487 €/m² 9 487 €
10/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 445 000 €14 833 €/m² 14 833 €
07/05/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 07/05/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 095 800 €12 312 €/m² 12 312 €
04/07/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €
15/03/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 333 500 €9 014 €/m² 9 014 €
19/10/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 362 000 €9 282 €/m² 9 282 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 697 € 15 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 512 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE KELLER 62 m² 514 972 € 8 306 €
7 RUE KELLER 27 m² 304 992 € 11 296 €
7 RUE KELLER 27 m² 298 080 € 11 040 €
7 RUE KELLER 75 m² 849 975 € 11 333 €
7 RUE KELLER 11 m² 110 000 € 10 000 €
7 RUE KELLER 104 m² 927 472 € 8 918 €
11 RUE KELLER 54 m² 435 024 € 8 056 €
11 RUE KELLER 19 m² 120 992 € 6 368 €
11 RUE KELLER 28 m² 184 996 € 6 607 €
11 RUE KELLER 52 m² 570 492 € 10 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 697 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Keller
Fourchette courante8 547 – 10 945 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Keller ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 234 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Keller223 ventes depuis 2014 · 10 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Keller à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Keller a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 43 m² à 280 000 €, soit 6 512 €/m².

Est-ce cher pour Rue Keller ?

Non : 6 512 €/m² contre 10 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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