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France › Paris 11e › Roquette › Rue de Charonne › n° 37

37 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 613 000 € (10 217 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 750113 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3711 111 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 11e10 164 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 096 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX6
LOGEMENTS40
Dernière vente : 10 217 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 240 € À 15 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 613 000 €10 217 €/m² 10 217 €
29/07/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 270 000 €15 000 €/m² 15 000 €
02/01/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 02/01/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 180 000 €12 165 €/m² 12 165 €
22/02/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 22/02/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 325 000 €11 830 €/m² 11 830 €
08/09/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 400 000 €12 121 €/m² 12 121 €
04/10/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 04/10/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 115 000 €11 040 €/m² 11 040 €
17/02/2022 n° 37 · Appartement · 5 p. 17/02/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 350 000 €9 643 €/m² 9 643 €
08/06/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 540 000 €11 250 €/m² 11 250 €
07/02/2017 n° 37 · Appartement · 5 p. 07/02/2017 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 423 000 €9 240 €/m² 9 240 €
11/03/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 11/03/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 200 000 €11 111 €/m² 11 111 €
31/12/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 458 500 €9 552 €/m² 9 552 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 882 € 19 780 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE KELLER 18 m² 190 008 € 10 556 €
1 RUE KELLER 36 m² 470 016 € 13 056 €
1 RUE KELLER 10 m² 85 000 € 8 500 €
1 RUE KELLER 107 m² 1 399 988 € 13 084 €
1 RUE KELLER 79 m² 920 034 € 11 646 €
1 RUE KELLER 42 m² 472 710 € 11 255 €
1 RUE KELLER 41 m² 450 016 € 10 976 €
38 RUE DE CHARONNE 60 m² 815 700 € 13 595 €
38 RUE DE CHARONNE 100 m² 1 045 000 € 10 450 €
38 RUE DE CHARONNE 17 m² 116 994 € 6 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 882 € à 19 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante9 191 – 11 346 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charonne ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 613 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 722 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 60 m² à 613 000 €, soit 10 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Non : 10 217 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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