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France › Paris 11e › Roquette › Rue Keller › n° 7

7 Rue Keller, Paris 11e

Vendu 927 500 € (8 918 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501112 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 833 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Keller10 182 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e10 180 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 4 729 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 8 918 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Keller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 148 € À 12 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/08/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 927 500 €8 918 €/m² 8 918 €
25/11/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 25/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 515 000 €8 306 €/m² 8 306 €
20/10/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/10/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 110 000 €10 000 €/m² 10 000 €
10/03/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 850 000 €11 333 €/m² 11 333 €
09/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 298 070 €11 040 €/m² 11 040 €
31/08/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 305 000 €11 296 €/m² 11 296 €
20/06/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 770 000 €11 324 €/m² 11 324 €
20/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 300 000 €11 111 €/m² 11 111 €
24/02/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 245 000 €12 250 €/m² 12 250 €
20/12/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 220 000 €8 148 €/m² 8 148 €
29/06/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 260 000 €10 833 €/m² 10 833 €
15/06/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 256 500 €9 500 €/m² 9 500 €
22/08/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 241 290 €8 320 €/m² 8 320 €
07/05/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/05/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 218 000 €10 900 €/m² 10 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 368 € 15 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 918 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE KELLER 43 m² 280 016 € 6 512 €
9 RUE KELLER 38 m² 414 998 € 10 921 €
9 RUE KELLER 40 m² 409 200 € 10 230 €
9 RUE KELLER 89 m² 1 095 768 € 12 312 €
9 RUE KELLER 39 m² 369 993 € 9 487 €
9 RUE KELLER 30 m² 444 990 € 14 833 €
3 RUE KELLER 32 m² 290 016 € 9 063 €
3 RUE KELLER 52 m² 445 016 € 8 558 €
11 RUE KELLER 54 m² 435 024 € 8 056 €
11 RUE KELLER 52 m² 570 492 € 10 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 368 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Keller
Fourchette courante8 547 – 10 945 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Keller ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 928 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 985 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Keller223 ventes depuis 2014 · 10 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Keller à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Keller a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 104 m² à 927 500 €, soit 8 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue Keller ?

Non : 8 918 €/m² contre 10 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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