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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 98

98 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 435 000 € (10 116 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1868 · CP 750115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 989 056 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 11e9 946 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 464 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1868
NIVEAUX7
LOGEMENTS36
Dernière vente : 10 116 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 500 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2022 n° 98 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 435 000 €10 116 €/m² 10 116 €
11/01/2022 n° 98 · Appartement · 2 p. 11/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 271 680 €9 056 €/m² 9 056 €
10/06/2020 n° 98 · Appartement · 1 p. 10/06/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 275 000 €12 500 €/m² 12 500 €
16/11/2018 n° 98 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 392 700 €10 908 €/m² 10 908 €
07/09/2017 n° 98 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 325 000 €7 738 €/m² 7 738 €
25/08/2016 n° 98 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 480 000 €7 059 €/m² 7 059 €
22/07/2016 n° 98 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 410 000 €9 535 €/m² 9 535 €
29/03/2016 n° 98 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 303 000 €9 469 €/m² 9 469 €
05/01/2015 n° 98 · Appartement · 4 p. 05/01/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 585 000 €6 500 €/m² 6 500 €
08/01/2014 n° 98 · Appartement · 2 p. 08/01/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 281 500 €8 043 €/m² 8 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 276 € 15 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 116 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE SAINT MAUR 39 m² 480 012 € 12 308 €
32 RUE SAINT MAUR 30 m² 450 000 € 15 000 €
32 RUE SAINT MAUR 42 m² 228 018 € 5 429 €
32 RUE SAINT MAUR 38 m² 479 332 € 12 614 €
32 RUE SAINT MAUR 40 m² 419 640 € 10 491 €
32 RUE SAINT MAUR 29 m² 244 992 € 8 448 €
30 RUE SAINT MAUR 28 m² 315 000 € 11 250 €
30 RUE SAINT MAUR 26 m² 249 990 € 9 615 €
30 RUE SAINT MAUR 28 m² 239 988 € 8 571 €
30 RUE SAINT MAUR 28 m² 63 728 € 2 276 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 276 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante8 901 – 11 062 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Chemin Vert ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 234 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 43 m² à 435 000 €, soit 10 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 10 116 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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