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France › Paris 11e › Roquette › Rue Saint Maur › n° 32

32 Rue Saint Maur, Paris 11e

Vendu 419 643 € (10 491 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750111 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Saint Maur, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3210 491 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Saint Maur10 434 €/m² 1 584 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 11e9 959 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 543 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 10 491 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 211 € À 15 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 419 643 €10 491 €/m² 10 491 €
26/11/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 479 350 €12 614 €/m² 12 614 €
24/03/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 245 000 €8 448 €/m² 8 448 €
04/05/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 450 000 €15 000 €/m² 15 000 €
13/04/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 480 000 €12 308 €/m² 12 308 €
10/05/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 228 000 €5 429 €/m² 5 429 €
29/12/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 480 000 €12 632 €/m² 12 632 €
12/11/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 465 000 €13 286 €/m² 13 286 €
15/07/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €
09/07/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 383 690 €11 285 €/m² 11 285 €
29/03/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €
16/01/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 415 000 €10 641 €/m² 10 641 €
14/09/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 265 000 €7 794 €/m² 7 794 €
26/07/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 365 000 €12 167 €/m² 12 167 €
16/06/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 272 000 €8 242 €/m² 8 242 €
22/12/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 270 000 €6 750 €/m² 6 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 276 € 12 412 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 491 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE SAINT MAUR 16 m² 155 008 € 9 688 €
31 RUE SAINT MAUR 32 m² 330 016 € 10 313 €
31 RUE SAINT MAUR 41 m² 489 991 € 11 951 €
31 RUE SAINT MAUR 15 m² 172 005 € 11 467 €
31 RUE SAINT MAUR 16 m² 140 608 € 8 788 €
31 RUE SAINT MAUR 17 m² 174 998 € 10 294 €
31 RUE SAINT MAUR 16 m² 155 008 € 9 688 €
30 RUE SAINT MAUR 28 m² 63 728 € 2 276 €
30 RUE SAINT MAUR 28 m² 315 000 € 11 250 €
30 RUE SAINT MAUR 26 m² 249 990 € 9 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 276 € à 12 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Maur
Fourchette courante9 135 – 11 122 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Maur ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Saint Maur1 584 ventes depuis 2014 · 10 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Saint Maur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 40 m² à 419 643 €, soit 10 491 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Oui : 10 491 €/m² contre 10 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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