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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 3

3 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 173 850 € (8 693 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 7501118 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 625 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e10 813 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 927 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0019 + BH0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX6
LOGEMENTS48
Dernière vente : 8 693 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 693 € À 13 580 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 173 850 €8 693 €/m² 8 693 €
24/03/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 456 000 €9 500 €/m² 9 500 €
29/09/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 742 000 €9 275 €/m² 9 275 €
28/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 520 000 €10 833 €/m² 10 833 €
19/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 790 200 €10 536 €/m² 10 536 €
26/08/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 26/08/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 1 622 700 €11 845 €/m² 11 845 €
12/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 601 000 €12 521 €/m² 12 521 €
28/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 195 000 €13 580 €/m² 13 580 €
23/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 850 000 €10 625 €/m² 10 625 €
17/01/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 180 000 €11 346 €/m² 11 346 €
11/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 220 000 €12 222 €/m² 12 222 €
16/10/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/10/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €
26/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 246 800 €10 730 €/m² 10 730 €
28/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 410 000 €8 723 €/m² 8 723 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 541 € 26 846 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 693 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 BD BEAUMARCHAIS 132 m² 1 799 952 € 13 636 €
50 BD BEAUMARCHAIS 28 m² 316 512 € 11 304 €
35 B RUE SAINT SABIN 110 m² 1 210 000 € 11 000 €
37 RUE SAINT SABIN 23 m² 259 992 € 11 304 €
35 B RUE SAINT SABIN 22 m² 224 994 € 10 227 €
35 B RUE SAINT SABIN 110 m² 959 970 € 8 727 €
35 B RUE SAINT SABIN 203 m² 1 860 089 € 9 163 €
35 B RUE SAINT SABIN 13 m² 348 998 € 26 846 €
52 BD BEAUMARCHAIS 40 m² 460 000 € 11 500 €
52 BD BEAUMARCHAIS 37 m² 379 990 € 10 270 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 541 € à 26 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante9 135 – 10 974 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+5 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 20 m² à 173 850 €, soit 8 693 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 8 693 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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